AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE S.R.L.S.

Splendida Casa Semindipendente con Cortile Esclusivo e Finiture di Pregio – Modica Bassa (Via Albanese)

Nel cuore barocco del centro storico di Modica Bassa, in una via caratteristica e riservata, proponiamo in vendita una raffinata casa semindipendente di circa 160 mq, completamente e finemente ristrutturata nel 2016. L'immobile gode di un doppio ingresso, vantando sia un accesso in comune con il piano superiore che un ingresso totalmente indipendente.
Varcando l'ingresso indipendente si accede a un suggestivo cortiletto esclusivo a cielo aperto, un angolo di assoluta privacy ideale per momenti di relax all'aperto; da qui si entra in un comodo vano d'ingresso, perfetto anche per essere adibito a studio, seguito da un salotto luminoso e da un'ampia cucina abitabile. La zona notte comprende due camere da letto, di cui la padronale caratterizzata da uno splendido soffitto alto circa 4 metri arricchito da un autentico affresco, a cui si aggiungono due bagni funzionali e due pratici ripostigli.
La ristrutturazione ha saputo coniugare sapientemente il fascino storico e il comfort moderno, mantenendo ed esaltando elementi originali come la pietra viva, le tradizionali cementine e la pietra pece, impreziositi dall'inserimento del parquet.
La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo a metano con termosifoni, climatizzatore, stufa a pellet e impianto di allarme.
A completare questa proposta immobiliare vi è un ampio basso di circa 60 mq situato al piano inferiore, ideale da adibire a cantina o garage, che offre la straordinaria opportunità di essere messo in comunicazione con l'abitazione principale attraverso l'installazione di una botola.
Questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia come elegante residenza privata che come investimento di charme nel cuore della Val di Noto.