AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE S.R.L.S.

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VILLA in vendita a Modica

€ 249.000

In posizione dominante e riservata sulla sommità di una collina, proponiamo in vendita una proprietà di oltre 7 ettari con un fabbricato di circa 360 mq. .
Situata a breve distanza dal Porto di Pozzallo e dalle spiagge di Marina di Modica, la proprietà unisce la tranquillità della natura a una posizione strategica.
Il fabbricato, edificato negli anni ottanta, si sviluppa su due livelli ed è così strutturato:
- piano terra, di circa 180 mq, attualmente destinato a magazzino agricolo e deposito ed è caratterizzato da un unico ambiente ampio e versatile, pronto a essere ripensato e valorizzato secondo i propri progetti;
- primo piano, di circa 180 mq, ospita la parte residenziale ed è composto da una cucina, un luminoso soggiorno, quattro camere da letto, due bagni e un comodo ripostiglio.
L'abitazione è circondata da ampie terrazze panoramiche esposte prevalentemente a sud e a ovest, perfette per godere della vista sulla vallata e dei tramonti sul mare.
Sebbene l'immobile necessiti di un intervento di ristrutturazione importante, le sue generose dimensioni, la struttura solida e la disposizione degli spazi offrono infinite possibilità di recupero e trasformazione, rappresentando la scelta ideale sia come prestigiosa residenza privata sia per lo sviluppo di un progetto turistico-ricettivo di charme.

Dettagli Principali

  • Prezzo€ 249.000
  • MQ360
  • Locali6
  • Classe Energ.G
  • IPE208.83 Kwh/mq annuo

Dettagli Aggiuntivi

  • ProprietàIntera proprietà
  • CondizioniDa ristrutturare
  • ClassificazioneMedio

Caratteristiche Interne

  • Bagni2
  • Camere4
  • Corridoio 
  • Cucina  Abitabile
  • Ingresso 
  • Lavanderia 
  • Ripostiglio 
  • Zona Giorno  Salone

Impianti

  • Elettrico  Da rifare
  • Fognario  Pozzo nero
  • Idraulico  Da rifare
  • TV 

Caratteristiche Esterne

  • Balcone/i 
  • Giardino  Privato
  • Lastrico Solare 
  • Terrazzo/i  (80 mq)
  • Veranda  (80 mq)

Distanze

  • Mare/lago7 km
  • Autostrada10 km

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