AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE S.R.L.S.

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VILLETTA in vendita a Modica, STRADA MODICA-POZZALLO

€ 145.000

Villetta indipendente con vista panoramica – Prima periferia di Modica
In zona tranquilla e riservata, nella prima periferia di Modica, proponiamo in vendita una villetta indipendente di circa 280 mq complessivi, disposta su due livelli, circondata da ampi spazi esterni e da un terreno piantumato.
Piano terra: attualmente adibito a magazzino e garage, presenta una distribuzione degli spazi che consente di ricavare facilmente un appartamento indipendente – ideale per chi cerca una soluzione con due unità abitative (es. genitori/figli o per investimento).
Piano primo (circa 140 mq): composto da ingresso, cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza panoramica, ampio salone, tre camere da letto, bagno principale, lavanderia e disimpegni funzionali.
Esterni: la proprietà include un terreno di circa 1.600 mq, coltivato con alberi di agrumi e ulivi, perfetto per chi desidera vivere a contatto con la natura mantenendo la comodità dei servizi cittadini.
Dalla terrazza si gode di una splendida vista panoramica sulla campagna e sulla costiera, che si estende da Sampieri fino a Pozzallo.
Punti di forza: due unità potenziali (genitori/figli, affitto, studio), ampia metratura interna ed esterna, panorama unico e contesto tranquillo, terreno produttivo con alberi da frutto, ottima esposizione e luminosità
Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e un contesto naturale a pochi km dalla città e dal mare.

Dettagli Principali

  • Prezzo€ 145.000
  • MQ280
  • Locali8
  • Classe Energ.VA

Dettagli Aggiuntivi

  • CondizioniABITABILE
  • ClassificazioneMedio

Caratteristiche Interne

  • Bagni3
  • Camere3 3 nel magazino
  • Corridoio 
  • Cucina2 Abitabile
  • Disimpegno 
  • Ingresso 
  • Lavanderia 
  • Magazzino 
  • Ripostiglio 
  • Zona Giorno2 Salone

Impianti

  • Aria Condizionata  Autonomo
  • Elettrico  Funzionante
  • Fognario  Non allacciato
  • Idraulico  Funzionante
  • Porta Blindata 
  • Zanzariere 

Caratteristiche Esterne

  • Agrumeto 
  • Balcone/i3
  • Cortile 
  • Garage  Box privato
  • Giardino  Privato
  • Orto 
  • Pozzo  possibilità di allaccio alla diga di santa rosalia
  • Terrazzo/i  al primo piano
  • Uliveto 

Distanze

  • Mare/lago10 km
  • Autostrada8 km
  • Trasporti3 km
  • Servizi2 km
  • Parcheggio5 mt

Richiedi informazioni

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